Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений многоквартирных домов! ООО «Романовская жилищная сервисная компания» информирует вас о размере платы за работы и услуги управляющей компании на 2014 год.

В соответствии с п.1.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

Правительство Российской Федерации 03.04.2013г. утвердило Постановление №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Постановление установило дополнительный перечень работ и услуг, которые управляющая компания обязана включить в договор. Дополнительные услуги это и дополнительные расходы, которые необходимо собственникам помещений возмещать управляющей компании.

Приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 08.04.2013г. №113 утверждена форма электронного паспорта многоквартирного дома. Для заполнения одного паспорта на 1 многоквартирный дом, который состоит из 21 страницы, потребуется группа специалистов из 4 человек и не менее месяца для паспортизации 1 многоквартирного дома. На управляющие компании возложили обязанности, которые должны выполнять Бюро технической инвентаризации при оформлении технических паспортов. Работа огромная и очень затратная, собственники должны быть уведомлены, что необходимо дополнительное финансирование для организации такой объёмной работы.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации п.1 «Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства». На основании п.2.2.6 Договоров управления многоквартирных домов п. Романовка №№ 3,6,7,12,13,17,19,28,29,30,31; п.Углово №№6,7,8,9,10,11,13,16,17,20,21,22,23,24,28,29,30,31,32,35,38,39; д.Лепсари дом №32; дер.Корнево дом №1. «Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления(п.4 ст.158 Жилищного кодекса РФ) по предложению управляющей компании и рассчитывается управляющей компанией с учётом процента инфляции с 01.01. по 01.10. текущего года по данным Росстата. Для многоквартирных домов, заключивших Договор об оказании услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома: п.Романовка дома №№ 4,5,11,15,16,18,21,23,25,27 и 32; п.Углово дома №№1,3,4,5,12,14,15,25,26,27,36; местечко Углово дома №№ 1,15,16 и 17, в соответствии с п.2.2.4 Управляющая компания имеет право «Индексировать с 01 января, установленную Договором стоимость работ и услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников МКД и нанимателей жилых помещений на очередной год с учётом процента инфляции по данным Росстата если «Собственники» многоквартирного дома на общем собрании в срок до 01 ноября текущего года не приняли решение на следующий год о стоимости работ и услуг и не согласовали её размер с управляющей компанией.

На основании вышеизложенного ООО «Романовская жилищная сервисная компания» намерена проиндексировать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения с 01 января 2014 года в среднем на 6,6%. Предлагаем Председателям Совета многоквартирных домов в срок до 24 октября провести собрания с собственниками помещений в многоквартирных домах и к 01 ноября 2013г. предоставить в управляющую компанию протоколы собраний по перечню и объёму работ и услуг, которые собственники желают заказать ООО «Романовская ЖСК» на 2014 год, а также принять решение о размере платы за услуги управляющей компании.

Генеральный директор ООО «Романовская ЖСК» Т.Б.Дементьева

С 01.09.13г. утверждены нормативы потребления ХВС и ГВС на общедомовые нужды в МКД при отсутствии общедомового прибора учета, а так же изменяются нормативы потребления коммунальных услуг (Постановление Пр-ва №354 от 06.05.11г., Постановление Пр-ва РФ от 16.04.2013г. №344, Постановление Пр-ва ЛО от 11.02.13г. №25 в редакции Постановления Пр-ва ЛО от 28.06.2013г. №180)

Норматив потребления ХВС и ГВС в помещениях не оборудованных индивид. приборами учета (ИПУ) с 01 сентября 2013г.

В связи с производством аварийно-восстановительных работ ОАО «Водотеплоснаб» в насосной станции второго подъёма ВОС г.Всеволожска, 21.08.2013г. с 10.00 часов до 22.08.2013г 04.00 часов будет прекращено холодное водоснабжение п.Романовка, м.Углово п.Углово и горячего водоснабжения п.Углово Подвоз технической воды будет осуществляться по следующему графику:

п.Романовка, между д.№27 и д.№32 с 11.00 до 12.00

п.Романовка у д.№ 13 с 13.00 до 14.00

п.Углово у д.№14 с 15.00 до 16.00

м.Углово у таксофона с 10.00 до 10.30

Постановление Главы Администрации № 122 от 31.05.2013 г.

О внесении изменений в муниципальную адресную программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории МО «Романовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области на 2013 год при поддержке Государственной корпорации Фонда «Содействия реформированию ЖКХ»

Уважаемые жители МО «Романовское сельское поселение»!

В соответствии с:

1. Приказом комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 17 декабря 2012 года N 190-п "Об установлении тарифов на тепловую энергию и горячую воду, поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям муниципальных образований Ленинградской области в 2013 году"

2.Приказом комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 30 ноября 2012 года N 172-п "Об установлении тарифов на товары (услуги) организаций коммунального комплекса, реализуемые (оказываемые) в сферах водоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод потребителям Ленинградской области в 2013 году"

3. На основании Приказа Комитета по тарифам и ценовой политике Правительства Ленинградской области от 25 марта 2013г №55-п "О внесении изменений в Приказ Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 30 ноября 2012 года № 172-п "Об установлении тарифов на товары(услуги) организаций коммунального комплекса, реализуе5мые(оказываемые)в сферах водоснабжения,водоотведения, очистки сточных вод потребителям Ленинградской области в 2013 году" внесены изменения в Приказ Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области от 30.11.2012г. № 172-п

Постановление № 162 о назначении административного наказания

Постановление № 37 по делу об административном правонарушении, совершенном юридическим лицом.

ООО «Романовская ЖСК» объявляет конкурс по отбору претендентов на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирных домов в п.Романовка д.№3, 13, 17.

Условия конкурса изложены в Инструкции участникам открытого конкурсного отбора.

В соответствии с пп.5,12 ст.13 Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» ресурсоснабжающая организация обязана установить индивидуальные узлы учета в квартирах МКД.

Для установки ИПУ Вам необходимо:

1. Получить технические условия на установку ИПУ в Вашей Управляющей компании ООО «Романовская ЖСК» п.Романовка д.2 тел.60-321. Стоимость технического условия 366руб.- 2 прибора учета.

2. Обратиться в ресурсоснабжающую организацию МУП «РКС» (п.Романовка д.2 тел. 60-312) с заявлением на установку ИПУ (при себе иметь копию технического условия, копию паспорта собственника квартиры МКД) Стоимость установки одного индивидуального узла учета составляет 2664руб.

Оплату за выполненные работы по установке ИПУ Вы можете осуществить следующим образом:

• Единовременно

• В рассрочку, равными долями сроком до пяти лет, с включением суммы процентов в размере ставки рефинансирования Центрального Банка РФ.

3. После установки ИПУ Вам необходимо обратиться в ООО «Романовская ЖСК» для приемки узла учета в эксплуатацию и составления акта допуска ИПУ в эксплуатацию.

4. Акт допуска в эксплуатацию и технические условия Вам необходимо предъявить в МП «Центр КПСС» по адресу г.Всеволожск ул.Ленинградская д.10. приемные дни: ежедневно кроме четверга и воскресенья тел.44-575

22.04.13г. в 19час. 00мин. в ДК «Свеча» состоится собрание собственников жилых помещений по вопросу капитального ремонта отмостки.

ВНИМАНИЕ !

На основании п.10 ст.161 ЖК РФ, приказа Минрегион России от 10.12.2012 г. № 535 « О внесении изменений в приказ Министерства регионального развития РФ от 24.11.2011 г. № 543 « Об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» определён адрес официального сайта - www.reformagkh.ru

На основании Постановления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по делу об административном правонарушении от 05.03.2013 года № 37 по ст.6.5 КоАП РФ и в соответствии со ст.4.4 КоАП РФ назначен административный штраф в размере 2 000 рублей на генерального директора ООО «Романовская ЖСК» Дементьеву Т.Б. за ухудшение качества горячей воды в МКД № 10 п.Романовка.

Уважаемые жители!

Убедительно просим Вас, и членов Вашей семьи соблюдать правила безопасности в зимний период при нахождении на придомовой территории.

1. Не ходить под балконами, по отмостке здания, вдоль многоквартирного дома.

2. Не ставить автомашины у подъездов под балконами и у отмосток здания! (есть опасность схода снега)

3. Сбрасывать с Вашего балкона и лоджии снег, наледь и сосульки и обеспечить безопасность граждан во время проведения работ.

4. Для предотвращения образования наледи и сосулек на проводах телеантенн срочно демонтировать антенны и подключиться к коллективной антенне.

5. Не оставлять открытыми окна на лестничных клетках.

6. Закрывать входные двери.

7. Не сбивать замки на люках выхода на крышу и не ходить по кровельному покрытию.

8. Во время гололёда двигаться только по установленным пешеходным зонам, подсыпанным песком.

ООО «Романовская ЖСК» приглашает принять участие в собрании по вопросу участия в капитальном ремонте общего имущества собственников МКД в 2013 году по программе Государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» с учётом условий, предусмотренных Федеральным Законом от 21.07.2007г. №185.

На основании Распоряжения Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и транспорту Ленинградской области от 01.03.2013г. №12 «Об организации работы по подготовке заявки Ленинградской области в Государственную корпорацию «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» софинансирование собственников составляет 20% от общей стоимости работ. В капитальный ремонт должно быть включено не менее двух видов работ.

Собрание состоится 13 марта в 18час. в ДК «Свеча» п.Романовка